DJI_0079_Standort Plattenwerk_2021_mit Fläche
20201112_BPlan122_Übersicht
Luftbild_mit Entwicklungsfläche
Stadtplan
- / Stadt Zwickau
Gewerbefläche im Entwicklungsgebiet ehem. Plattenwerk
Objektart
Gewerbefläche
Objekttyp
Gewerbe- und Industriestandort
Verfügbare Fläche
20,00 ha
Gesamtfläche
22,40 ha
Entfernung Flughafen
115 km
Referenznummer: Z06
Lage
An der Kreuzung von B 173 und S 286 gelegen. Über die Freitagstraße (S 286) ist der Standort sehr gut sowohl in Richtung Norden (VW, Autobahn A4) als auch Süden (A 72) angebunden. Das Stadtzentrum von Zwickau ist ca. 4 km entfernt und über verschiedene ÖPNV-Linien zu erreichen.
Objektbeschreibung
Das Plangebiet ist Bestandteil eines großen traditionell gewachsenen Industrie- und Gewerbestandortes auf dem Höhenrücken zwischen der Stadt Zwickau und der Gemeinde Mülsen. Es liegt verkehrsgünstig an der B 173. Durch den Neubau der S 286n ist eine sehr gute, ortsdurchfahrtsfreie Anbindung an die Bundesautobahnen A 72 und A 4 gegeben. Für das beschriebene Gebiet existiert ein in Aufstellung befindlicher B-Plan. Mit dem Bebauungsplan soll eine Neuordnung des Geländes erreicht werden und ungenutzte bzw. untergenutzte Bereiche einer geordneten städtebaulichen Entwicklung zugeführt werden. Die Gesamtgröße des Areals beträgt rund 22 ha. Eines der Grundstücke ist mit großen Hallen bebaut. Angeboten wird seitens des Eigentümers das "Schlüsselfertige Bauen aus einer Hand", wobei Mieterwünsche frühzeitig Berücksichtigung finden können. Ziel ist dabei der Abschluss von langfristigen Mietverträgen. Ein Verkauf von Grundstücken ist seitens des Eigentümers nicht vorgesehen.
Konditionen
| Eigentümer: | Privat |
| Grundsteuer A in %: | 300 |
| Grundsteuer B in %: | 510 |
| Gewerbesteuer in %: | 450 |
| Angebotsoptionen: | Miete, Pacht |
Flächeninformation
| Gesamtfläche: | 22,40 |
| Verfügbare Fläche: | 20,00 |
| Kleinste Parzelle: | 0,00 ha |
| Größte Parzelle: | 0,00 ha |
| Objekttyp: | Gewerbefläche |
Bauliche Nutzung
| Eignung / Ausweisung: | GE/GI |
| Planungsrecht: | B-Plan im Verfahren |
| Erschlossen: | |
| Bebaut: |
Entfernungen
| A4: | 16,3 km |
| A72: | 8,0 km |
| Flughafen: | 115,0 km |
| Bundesstraße: | 0 (Anlieger B 173) km |
Ausstattung / Infrastruktur
| Gleisanschluss: | |
| Ortsdurchfahrt: | |
| 24-h Betrieb möglich: | |
| Gas: | |
| Telekommunikation: |
| Breitband: | |
| Straßenanbindung: | |
| Öffentlicher Nahverkehr: |
Bilder
Kontaktperson
Haftungsausschluss
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Zuletzt geändert am: 29.06.2023