Lage

Das Gewerbequartier an der Reideburger Landstraße befindet sich im östlichen Hallenser Stadtteil Diemitz. Das Plangebiet liegt zwischen der Reideburger Landstraße, der Europachaussee / Osttangente sowie dem Büschdorfer Weg und ist damit in ein etabliertes gewerbliches Umfeld eingebettet. Zum Stadtzentrum von Halle (Saale) sind es je nach Verkehrslage ungefähr 5–8 km, was mit dem Auto in der Regel in etwa 10–15 Minuten erreichbar ist. Der Anschluss an die A14-Autobahn (Abfahrt “Halle-Ost”) liegt nur wenige Minuten entfernt, sodass das Areal sehr gut an überregionale Verkehrswege angebunden ist. Über die Europachaussee / Osttangente bestehen schnelle Verbindungen zu weiteren Hauptverkehrsachsen, was insbesondere für logistik- oder vertriebsorientierte Nutzungen von Vorteil ist.

Objektbeschreibung

Das Gewerbequartier an der Reideburger Landstraße in Halle (Saale) umfasst eine Grundstücksfläche von rund 27.100 m² und befindet sich im östlichen Stadtteil Diemitz. Das Areal liegt in einem durch Gewerbe- und Industriebetriebe geprägten Umfeld und bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Der Standort eignet sich insbesondere für gewerbliche Nutzungen, da er als Teil eines städtebaulich strukturierten Planungsraums ausgewiesen ist und perspektivisch eine geordnete Weiterentwicklung im Sinne des Bebauungsplanes Nr. 212 vorsieht. Das B-Plan-Gebiet ist gemäß Bebauungsplan Nr. 212 in drei Teilgebiete gegliedert, die unterschiedliche Nutzungsschwerpunkte ermöglichen und eine klare, strukturierte städtebauliche Ordnung schaffen: Nördliches Teilgebiet — für kleinere und mittlere Unternehmen, ideal für handwerkliche, dienstleistungs- oder kleinere gewerbliche Betriebe Mittleres Teilgebiet — integriert in den städtischen „Grünen Ring“, mit Fokus auf städtebauliche Einbindung und Qualität der Umgebung Südliches Teilgebiet — vorgesehen für gewerblich geprägte Nutzungen mit höherem Flächenbedarf und intensiver Nutzung Das hier angebotene Grundstück liegt im südlichen Teilgebiet. Durch diese Struktur entsteht ein klar gegliedertes Gewerbeumfeld, das vielfältige Entwicklungspotenziale bietet. Die Kombination aus sehr guter Erreichbarkeit, ausgeprägten Standortvorteilen und der planungsrechtlich definierten Gebietsgliederung macht das Areal zu einem attraktiven Standort für Gewerbeansiedlungen. Das Gewerbeareal an der Reideburger Landstraße bietet ein breites Spektrum an gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich insbesondere für Unternehmen, die von einer guten Erreichbarkeit und einer klar gegliederten Gebietsstruktur profitieren wollen. Mögliche Nutzungen umfassen unter anderem: Gewerbebetriebe aller Art Lagerhäuser und Lagerflächen Öffentliche Betriebe Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude Tankstellen Nahversorgungsangebote/ Drogeriemärkte Bei Bedarf bietet der Verkäufer das gesamte Leistungsspektrum der Projektentwicklung an, von der Baurechtschaffung, über den Bau bis hin zu schlüsselfertigen Übergabe des Projektes bzw. einschl. der Vermarktung.

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